ყველა იურისტთა იაპონიაში თამაშობს. უდიდესი იურიდიული ვერსია იურისტები.


შეძენის ხარჯები, როდესაც პოტენციურ უძრავი ქონების იაპონია - იაპონია ქონების ცენტრალური


როდესაც ყიდულობენ უძრავი ქონების იაპონიაში, ბევრი გადასახადები საფუძველზე ფიქსირებული აქტივების ღირებულება ინდივიდუალური ქონება, რომელიც არის განსხვავებული, რომ ნასყიდობის ფასითუ თქვენ გაქვთ ოჯახამდე თქვენი ძებნა რამდენიმე თვისებები, თქვენი აგენტი უნდა შეეძლოს გთავაზობთ ზოგადი შეფასებით გადასახადები და ხარჯები. ნებისმიერ შემთხვევაში, გეგმა, მოსაკრებლების და გადასახადების უნდა იყოს ექვივალენტურია დაახლოებით ექვსი შვიდი თავზე შეძენის ფასი. ბეჭედი გადასახადის გადახდა, როდესაც ხელმოწერის მშენებლობის ხელშეკრულებით, ყიდვა-გაყიდვის ხელშეკრულების ან იპოთეკის ხელშეკრულებით. საგადასახადო ეფუძნება შეძენის ფასი. შტამპი საგადასახადო განაკვეთები მითითებული ზემოთ არის შემცირებული საგადასახადო განაკვეთები, რომელიც ეხება ოპერაციები, რომელიც გაიმართება აპრილიდან, და მარტს. ეს გადასახადი გადახდილი საფუძველზე საკუთრების უფლების გადაცემის, და ასევე, როდესაც იპოთეკური არის აღებული გარეთ ქონება. სასამართლო უზრუნველყოფს ხარჯთაღრიცხვა სარეგისტრაციო გადასახადი, რომელიც უნდა იქნეს გადახდილი. ხუთ ფიქსირებული აქტივების ღირებულება, მიწის ნაკვეთი, პლუს. სამ ღირებულების შენობა (თუ სართული ფართი არის მეტი ორმოცდაათი კვმ, გარკვეული ასაკი, და გამოიყენება, როგორც პირადი რეზიდენცია). თუ ქონება უნდა იყოს გამოყენებული, როგორც მეორე სახლში ან იჯარით, საგადასახადო შეფასება შენობა არის. ფიქსირებული აქტივების ღირებულება იპოთეკის რეგისტრაციის გადასახადი არის. ოთხი ღირებულების იპოთეკის პირადი რეზიდენციები, რომელიც აკმაყოფილებს გარკვეულ მოთხოვნებს, გადასახადის განაკვეთი შეიძლება შემცირდეს. ერთი თქვენ მიიღებთ კანონპროექტი, უძრავი ქონების შეძენის გადასახადს საგადასახადო საოფისე ექვსი თვის განმავლობაში, მას შემდეგ, რაც შეძენა. ნორმალური საგადასახადო შეფასება იყიდება მიწის ნაკვეთი არის სამი ფიქსირებული აქტივების ღირებულება, ხოლო თუ მიწის ნაკვეთი არის დანიშნული როგორც"შენობა მიწის"გადასახადი განახევრდა. გამოქვითვები მიმართონ ახალი საბინაო და საცხოვრებელი რომ აქვს მიღებული გრძელვადიანი უმაღლესი საცხოვრებელი სერტიფიცირების. ასევე არსებობს გამოქვითვების მეორადი სახლებში და ბინა იქნება რომელიც განსხვავდება ასაკის შენობა, მისი ზომა და მიზანი გამოყენება. თუ თქვენ იყენებთ მომსახურების უძრავი ქონების აგენტი, როდესაც ყიდვა ან გაყიდვა, უძრავი ქონების იაპონიაში, თქვენ უნდა გადაიხადოს მათ საბროკერო საკომისიოს სამი ბაზა ფასი, იენი მოხმარების საგადასახადო (ამჟამად რვა). ბაზა ფასი არის მოხმარება საგადასახადო-უფასო ქონების ფასი და დაბალი იქნება, ვიდრე ფაქტობრივი შესყიდვის ფასი, თუ ქონება მოიცავს მოხმარების საგადასახადო, ასე რომ დარწმუნდით რომ შეამოწმოთ, რომ თქვენი აგენტი არ თქვენ. მოხმარება საგადასახადო ეხება შენობის ნაწილი ქონება, იმ შემთხვევაში, თუ გამყიდველი წარმოადგენს კომპანიას (მოხმარების გადასახადი გადაიხდება გამყიდველის მიერ). წლიური ფიქსირებული აქტივების და ქალაქის გადასახადები იქნება სხვადასხვა თითოეული ქონება, ასე რომ, გთხოვთ შეამოწმოთ თქვენი აგენტი უახლესი საგადასახადო მოღვაწეები. გადასახადები იქნება მაღალი თვისებები უფრო და უფრო ღირებული წილი მიწის ნაკვეთი საკუთრებაში. თქვენ უნდა გადაიხადოს -რეიტინგული გადასახადების გამყიდველი დროს, რეალიზაცია და შემდეგ გააგრძელოს გადაიხადოს ამ გადასახადები, საგადასახადო სამსახური ყოველწლიურად. გადასახადების გადახდა შესაძლებელია მას შემდეგ, რაც ყოველწლიურად, ან კვარტალური გადასახადები. თუ ქონება არის, ერთობლივად ეკუთვნის რამდენიმე მხარეს, ყველა მხარეს ერთობლივი გადასახადის გადახდის ვალდებულება. გადასახადები არ არის და ვერ დარიცხული ყოველი მფლობელი საფუძველზე მათი წილი საკუთრებაში. მაგალითად, თუ პირი და პირი ბ აქვთ ორმოცდაათი საკუთრებაში არსებული ქონების და წლიური საგადასახადო კანონპროექტი არის, იენი, ორივე და არის პასუხისმგებელი მიღების დარწმუნებული ვარ, რომ თანხა არ არის გადახდილი. პირი ვერ მოითხოვოს საგადასახადო სამსახურის, რომ ისინი მხოლოდ გადაიხადოს, იენი. თუ პირი იხდის მთელი, იენი, საგადასახადო პასუხისმგებლობა ორივე პირი, და არის განბაჟებული.

ამ გადასახადები, როგორც წესი, განახევრდა პირველი სამი ხუთი წლის შემდეგ ახალ სახლში, ან კორპუსი დასრულებულია.

თუ თქვენ საკუთარ ბინაში, თქვენ უნდა გადაიხადოს ყოველთვიური საფასური სამშენებლო მენეჯმენტის კომპანია და სარემონტო ფონდი. მართვის საფასური მოხმარდება ზოგადად გაშვებული შენობა, მიუხედავად იმისა, სარემონტო ფონდი საფასური მოხმარდება მომავალი რემონტი საერთო ფართი. გადასახადი გამოითვლება ეფუძნება შიდა ზომა თქვენი ბინის, ისე უფრო დიდი ბინა წარმოეშვას უმაღლესი ყოველთვიური გადასახადი. არსებობს ასევე შეიძლება იყოს დამატებითი საფასური ბინა სახურავი ტერასით ან ბაღები. საფასური შეიძლება იყოს მითითებული დაბალი მიერ დეველოპერი, როდესაც შენობა არის ახალი, მაგრამ როგორც შენობა ასაკის ამ საფასური შეიძლება არ გაიზრდება. შენობის მფლობელები ასოციაციის (შედგება ბინის მესაკუთრეთა) აქვს ხმის მიცემის უფლება, შეცვალოს ტარიფები. ეს გადასახადი შეიძლება, როგორც წესი მერყეობს ექვსი ასი იენი თითო კვადრატულ მეტრზე, დამოკიდებულია შენობა და მისი ობიექტების, მიუხედავად იმისა, რომ თქვენ შეიძლება აღმოაჩინოთ, ზოგიერთი თვისებები მაღალ გადასახადს. თუ თქვენ შეძენის ფინანსთა, თქვენს ბანკს დააკისროს თქვენ საფასური თავზე იპოთეკის. გთხოვთ დაუკავშირდეთ თქვენს ბანკს პირდაპირ დაუსვამს საფასური, რადგან ისინი შეიძლება განსხვავდებოდეს და არსებობს სხვადასხვა ვარიანტი გადახდის. ცეცხლი დაზღვევა, როგორც წესი, საჭიროა, როგორც მდგომარეობა, ბანკის სესხი, მაგრამ სხვაგვარად ნებაყოფლობითია ქონების მყიდველებს. მიწისძვრის სადაზღვევო, ასევე სურვილისამებრ, და შეიძლება იყოს მიღებული ერთად ცეცხლი დაზღვევა (მაგრამ არ შეიძლება გაიყვანეს საკუთარი). მოგება არის შეზღუდული, ასე რომ, გთხოვთ, დაგვიკავშირდეთ თქვენი დამზღვევი, რათა გაირკვეს, პრემიები და მაქსიმალური მოგება.

მიწისძვრის დაზღვევა, მაქსიმალური მოგება შეიძლება დაფარული ორმოცდაათი მილიონი იენი, მიუხედავად იმისა, რომ საბაზრო ღირებულების ქონება.