სამი ასეთი ღირებულება
შემდეგი არის ახსნა გადასახადების მყიდველი უნდა გადაიხადოს, როდესაც იძენს უძრავი ქონების იაპონიაშიყველა ძალისხმევა გაკეთდა იმისთვის, სისწორე და სისრულე ეს ინფორმაცია, მაგრამ, გთხოვთ, კონსულტაციები სერტიფიცირებული პროფესიონალი თუ თქვენ გეგმავთ გარიგება. უნდა აღინიშნოს, რომ დისკუსია ქვემოთ ვრცელდება მხოლოდ პირდაპირი შეძენის უძრავი ქონების იაპონიაში, როგორც ეწინააღმდეგებოდა შეძენის ენდობა ბენეფიციარის მოწმობა. გარდა ამისა, არსებობს სხვადასხვა კონკრეტული გამონაკლისი და ან შემცირება, საგადასახადო განაკვეთები ქვემოთ, მაგრამ ამომწურავი განხილვა ყველა ასეთი გამონაკლისი შემცირებას (მანქანა-კონკრეტული და სხვა) სცილდება ეს განმარტება.
თხუთმეტი და
როგორც წესი, მოხმარების გადასახადი გადასახდელი იყიდება შენობა, იაპონიაში, მაგრამ არ ვრცელდება იყიდება მიწის ნაკვეთი. იაპონიაში, საკუთრების შენობა და საკუთრების მიწაზე, სადაც შენობა მდებარეობს ცალკე სამართლებრივი უფლებები. ეს იმას ნიშნავს, რომ როდესაც მიწა და შენობები, რომლებიც გადაცემული ერთად, მოხმარების გადასახადი გადასახდელი შეძენა ფასი შენობების მხოლოდ. გამყიდველი არის იურიდიულად პასუხისმგებელი გადახდის მოხმარების საგადასახადო ეროვნული საგადასახადო ორგანოებს (ამჟამად რვა), მიუხედავად იმისა, რომ, როგორც წესი, მყიდველი თანახმაა, გადაიხადოს მოხმარების გადასახადი თანხა გამყიდველი ერთად შეძენის ფასი. გამყიდველები იაპონელი უძრავი ქონება არის პასუხისმგებელი მოხმარების საგადასახადო იაპონიაში, მიუხედავად იმისა, თუ გამყიდველი რეალურად ცხოვრობს იაპონიაში, და მიუხედავად იმისა, გამყიდველი, ითვლება, რომ არ არის"მუდმივი დაწესებულება"იაპონიაში ქვეშ იაპონელი საშემოსავლო გადასახადის წესები. თუმცა, უცხოელი და ან იაპონელი გამყიდველები არ კვალიფიცირდება, როგორც"დასაბეგრი საწარმო"იაპონელი მოხმარების საგადასახადო მიზნებისათვის, ზოგადად ნებისმიერი პირი ან იურიდიული პირი, უფრო მეტი, ვიდრე ათი მილიონი საკვალიფიკაციო შემოსავლების ფისკალური წლის, ორი წლის წინ თარიღი გადაცემის გათავისუფლებული არიან, რომელსაც უნდა გადაიხადოს მოხმარების გადასახადი. ფიქსირებული აქტივების საგადასახადო და ქალაქის დაგეგმარების საგადასახადო არიან გადასახადებს ახდევინებენ ყოველი წლის მფლობელი ქონების, როგორც იანვარი. ფიქსირებული აქტივების გადასახადის განაკვეთი.
ოთხი ღირებულების ქონება, რაც მითითებულია"ფიქსირებული აქტივების საგადასახადო წიგნი"ასეთი აქტივი და ქალაქის დაგეგმარების საგადასახადო შეფასება არის.
ორივე ეს გადასახადები გადასახდელი ადგილობრივი ქალაქის ხელისუფლება კვარტალური აპრილი, ივლისი, დეკემბერი და შემდეგ თებერვალი. გთხოვთ გაითვალისწინოთ, თუმცა, რომ ქალაქის დაგეგმარების საგადასახადო ვრცელდება მხოლოდ თვისებები მდებარეობს დანიშნული ქალაქის დაგეგმვის სფეროებში ქვეშ იაპონელი ზონირების კანონები. როდესაც ქონება გაიყიდა კალენდარული წლის განმავლობაში (მაგალითად, ივლისს იყიდება თარიღი), გამყიდველები, როგორც წესი, მოითხოვს მყიდველები გადაიხადოს ნომერი ფიქსირებული აქტივების საგადასახადო ქალაქის დაგეგმვა, საგადასახადო, რომელიც შეესაბამება დრო, ახალი მყიდველი იქნება საკუთარი ქონების წელს. ამდენად, შემძენი, ქონების წლის ივლისს, როგორც წესი, უნდა გადაიხადოს გამყიდველის თანხას ერთი ორი ფიქსირებული აქტივების საგადასახადო ქალაქის საგადასახადო დაგეგმვის, რომ წელს ერთად შეძენის ფასი და შესაბამისი მოხმარების გადასახადი თანხა. გარდა ამისა, რომ ხარჯი საგადასახადო და ფიქსირებული აქტივების საგადასახადო ქალაქის დაგეგმვა, საგადასახადო, მყიდველებს იაპონიის უძრავი ქონების უნდა მომზადდეს შემდეგი გადასახადები.
უძრავი ქონების შეძენის საგადასახადო გადასახდელი მყიდველი ყოველ ჯერზე მიწის ნაკვეთი ან შენობა ირიცხება იაპონიაში, მიუხედავად იმისა, გადარიცხვის არის რეგისტრირებული ოფიციალური უძრავი ქონების რეესტრში, და მიუხედავად იმისა, რომ ოდენობით შეძენა, მშენებლობა ფასი და ა.
როგორც ზემოთ ფიქსირებული აქტივების საგადასახადო და ქალაქის დაგეგმარების გადასახადი, ქონების ღირებულებას, როგორც მითითებულია 'ფიქსირებული აქტივების საგადასახადო წიგნი"ასეთი აქტივი გამოიყენება გამოთვლა ოდენობით შეძენის საგადასახადო. გარდა ამისა, ტრანსფერები მიწის ნაკვეთი ისარგებლოს სპეციალური ორმოცდაათი შემცირება, საგადასახადო, სანამ მარტს. უნდა აღინიშნოს, რომ გადარიცხვები ენდობა მოსარგებლის ინტერესები არ ექვემდებარება ამ საგადასახადო, მიუხედავად იმისა, რომ ძირითადი სარემონტო ან დამატებები არსებული ქონების, როგორც წესი. საკუთრების რეგისტრაცია და სხვა კანონიერი ინტერესების მიწის ნაკვეთი და შენობა (როგორიცაა იპოთეკური სესხი), და გარეშე გადარიცხვები და ა. საკუთრების და სხვა ინტერესებს ექვემდებარება სარეგისტრაციო გადასახადი. 'რეგისტრაცია' აქ ეხება ჩაწერა იურიდიული ინტერესი ოფიციალური უძრავი ქონების რეესტრი შენახულია ადგილობრივ იურიდიულ საკითხთა ბიუროს ასეთი ქონების რომელიც ითვლება კონსტრუქციული შეამჩნია, რომ ყველა მომდევნო მფლობელები (და საზოგადოების), რომ ქონება ექვემდებარება უფლებების მითითებული ასეთი რეესტრში. ეს გადასახადი გამოითვლება ეფუძნება ღირებულების ქონება, რაც მითითებულია"ფიქსირებული აქტივების საგადასახადო წიგნი"ასეთი აქტივი (იგივე საფუძველი გაანგარიშება ზემოთ უძრავი ქონების შეძენის საგადასახადო). განაკვეთი პირველადი რეგისტრაციის საკუთრების (მას შემდეგ, რაც მშენებლობა და ა.
შ.) არის.
ოთხი, მაგრამ შემდგომ განაკვეთი საკუთრების უფლების გადაცემის არის ორი.
იყიდება იპოთეკური სესხი, საფუძველი გაანგარიშების გარეშე, გადასახადი არის სესხის თანხა (მე, თანხა უნდა იყოს უზრუნველყოფილი) და საგადასახადო შეფასება არის. არსებობს რამდენიმე გამონაკლისი, რომ ზემოთ განაკვეთები, თუმცა (განსაკუთრებით, საწყის რეგისტრაცია საკუთრებაში ან სარგებლობაში არსებული საკუთრების რეზიდენციები, რომელიც არის. სამ შესაბამისად, სანამ მარტს). გარდა ამისა, სანამ მარტს, საგადასახადო განაკვეთი რეგისტრაცია გადაცემა საკუთრებაში არსებული, მიწის ნაკვეთი არის. ბეჭედი გადასახადი გადასახდელი სხვადასხვა უძრავი ქონების დოკუმენტები, როგორიცაა ნასყიდობის ხელშეკრულებები იყიდება მიწის ნაკვეთი ან შენობა, ხელშეკრულებები, რათა შეიქმნას აღნაგობის უფლება ('აღნაგობის უფლება"არის მსგავსი სერვიტუტის საერთო სამართლის ქვეყნებში), შეთანხმებებით, გირავდება მიწა, და სამშენებლო კონტრაქტები და ა. ზოგადი კონტრაქტორებს. თითოეული შესრულებული ვერსია შეთანხმება უნდა ჰქონდეს ბეჭედი აქვს, ღირებულება შტამპი დამოკიდებულია ღირებულება სახე თანხის შეთანხმება. მაგალითად, შტამპი საგადასახადო საფუძველი ნასყიდობის ხელშეკრულება იყიდება მიწის შესყიდვის ფასი.
შტამპი საგადასახადო ასეთი ხელშეკრულება შესყიდვის ფასს შორის ხუთასი მილიონი და ერთი მილიარდი (დაახლოებით - მლნ აშშ დოლარი) (მიუხედავად იმისა, რომ, სანამ მარტს, საგადასახადო ნასყიდობის ხელშეკრულებები ათი მილიონი არის შემცირებული მეშვეობით, სპეციალური საგადასახადო ღონისძიება).
მიუხედავად იმისა, რომ ტექნიკურად პირი, რომელიც ადგენს, რომ ხელშეკრულება არის პასუხისმგებელი შევიძენ ფაქტობრივი ფიზიკური მარკების ანიჭებენ (ისევე, როგორც საფოსტო), პრაქტიკაში რომელი პარტია ატარებს ეს ღირებულება არის მოლაპარაკების საგანი. გთხოვთ, გაითვალისწინოთ, რომ წიგნი არსებობს სხვა უძრავი ქონება საგადასახადო მოუწოდა სპეციალური მიწის ნაკვეთი ჩატარების საგადასახადო, მაგრამ ეს არ იყო ძალაში მას შემდეგ, რაც წელს.
არასამთავრობო მოსახლეობას და უცხოური კორპორაციების ზოგადად არ ექვემდებარება იაპონელი საშემოსავლო გადასახადი, იმ პირობით, რომ მათ არ აქვთ"მუდმივი დაწესებულება"იაპონიაში, როგორც განსაზღვრული იაპონელი საშემოსავლო გადასახადის წესები.
მიუხედავად ამისა, მაშინაც კი, ასეთი არარეზიდენტებზე არსებობს გარკვეული კატეგორიის"იაპონია შემოსავლის წყარო", რომელიც იბეგრება, ე, მოგება გაყიდვა, უძრავი ქონება. რეგულარული იაპონური კომპანიები, ნებისმიერი მოიპოვოს მიხვდა, იყიდება უძრავი ქონება არის იბეგრება მოქმედი ზღვრული საშემოსავლო გადასახადის განაკვეთი, რომელიც კომპანია. საგარეო კორპორაციებს მუდმივი დაწესებულება, იაპონია, მოქმედი საგადასახადო შეფასება განსხვავდება, რაც დამოკიდებულია ტიპის მუდმივი დაწესებულების იაპონიაში (არსებობს სამი სახის ქვეშ იაპონელი საგადასახადო სამართალი), მათ შორის, სხვა ფაქტორები. არასამთავრობო მაცხოვრებლები გარეშე მუდმივი დაწესებულების იაპონია, მოქმედი საგადასახადო შეფასება უძრავი ქონების მიღწევების შეიძლება განსხვავდებოდეს თუ არა არარეზიდენტი არის უცხო კორპორაცია ან უცხო ინდივიდუალური, და იბეგრება ფიზიკური თხუთმეტი ან ოცდაათი დამოკიდებული, თუ რამდენი ხანი გამყიდველი ფლობს აქტივების (ხუთი წლის ან უფრო ნაკლები). გარდა ამისა, ნებისმიერი განწყობას, უძრავი ქონების არარეზიდენტი არის პრინციპში ექვემდებარება საგადასახადო საგადასახადო (ზოგადად.
ოცი-ერთი), მიუხედავად იმისა, რომ ფაქტობრივი დაკავების თანხა შეიძლება განსხვავდებოდეს მდებარეობა გამყიდველი (მათ შორის სხვა ფაქტორები), იმის გამო, რომ განსხვავებული შინაარსი სხვადასხვა საგადასახადო შეთანხმების იაპონია აქვს ქვეყნის მთელს მსოფლიოში.
იქნება იაპონელი კაპიტალური შემოსავლები საგადასახადო ისევე, როგორც საგადასახადო საგადასახადო იმ განწყობას, უძრავი ქონების მიუხედავად იმისა, რომ სტატუსის თქვენი საცხოვრებელი, და საიჯარო შემოსავალი დაექვემდებარება საგადასახადო საგადასახადო (ზოგადად.
ორმოცდაორი) ადრე, რომ საზღვარგარეთ გადარიცხული. კონკრეტული საგადასახადო განაკვეთები დამოკიდებული თქვენი წარმოშობის ქვეყანა, დახასიათება ასეთი შემოსავალი იაპონელი საგადასახადო მიზნებისათვის, წესები და შინაარსი მოქმედი ორმხრივი საგადასახადო ხელშეკრულება და ა.
რედაქტორის შენიშვნა: ყველა ძალისხმევა გაკეთდა იმისთვის, სისწორე და სისრულე ეს ინფორმაცია, რომელიც ეფუძნება შესაბამის საგადასახადო კანონები, როგორც ივლისი.
გთხოვთ, კონსულტაციები სერტიფიცირებული პროფესიონალი თუ თქვენ გეგმავთ გარიგება.
